深圳安居房转红本：你所需要知道的补差价细节

导语：在深圳，安居型商品房的持有者满十年后可申请补差价，以获取完全产权，从而实现自由交易。但许多人疑问，转红本究竟需要补交多少钱？本文将为你详细解析。

深圳的安居型商品房政策一直备受关注。根据2024年3月13日发布的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，购买安居房满十年的家庭，有权申请补差价以获取完全产权。这不仅赋予了住房更多的权益，也让购房者对补差价的计算充满好奇。

补差价的具体计算方式如下：

补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费

其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费则包括契税、印花税、交易服务费等实际支付的费用。

以新城华苑项目为例，其均价为30482元/㎡。按照计算公式，原市场价格约为43546元/㎡，税费（暂定）约为305元/㎡。因此，补缴价款计算如下：

（43546元/㎡-30482元/㎡）×50%-305元/㎡ = 6227元/㎡

换言之，按照新城华苑的均价，十年后每平米需补交约6227元，相当于36709元/㎡的购房成本。

需要注意的是，目前相关政策仍处于征求意见阶段，并非正式实施文件。具体的政策细节，请关注后续官方正式文件。

深圳安居房转红本补差价的计算并非复杂难题，只需掌握正确的计算方法，便能轻松应对。对于购房者而言，了解这一政策无疑有助于更好地规划自己的房产投资。让我们共同期待官方正式文件的发布，为购房者提供更多政策支持。