来源:网络综合 发布时间:2024-03-26 11:22:22 阅读量:人
导语:近日,《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》公布,为安居型商品房购买家庭指明了转红本的新路径。本文将为您详细解读这一政策的关键要点。
随着《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》的发布,安居型商品房购买家庭得以窥见购买满十年后如何取得完全产权的“转红本”之路。
一、完全产权或上市交易的申请条件
《办法》明确了申请条件,包括:申请人须为登记在房地产证或不动产权证书上的权利人,并获其他共同权利人书面同意;签订买卖合同满十年;若涉及按揭抵押,需获抵押权人书面同意等。
二、办理程序及补缴价款计算
《办法》规定了取得完全产权或上市交易的办理程序,如申请、审核、批准、补缴价款及不动产变更登记等。补缴价款计算规则为:(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。
三、继承及婚姻状况变化处理规则
继承人可协商选择变更登记、申请收购、补缴价款取得完全产权或上市交易等方式处理继承房产。对于婚姻状况变化,权利人可申请追加或变更共同权利人。
四、产权限制期满后的处理规则
权利人签订买卖合同满十年,若不选择取得完全产权或上市交易,无需补缴价款,住房性质及使用权维持不变。若选择上市交易,将不得以无房身份再次享受本市住房保障政策。
《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》的发布,为安居型商品房购买家庭提供了更明确的产权管理路径。这一政策将进一步规范市场,保障购房者权益,助力实现美好居住梦想。
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