深圳安居房补差价政策解析：完全产权与上市交易的“代价”

导语：近期，《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》公布，针对安居房取得完全产权及上市交易补差价问题进行了明确规定。本文将为您详细解读补差价计算方式，助您了解政策要点。

2024年3月13日，深圳市发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了安居房取得完全产权、上市交易以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等事项。其中，补差价计算成为关注焦点。

根据征求意见稿，深圳安居房购买人在申请取得完全产权或上市交易时，需要补缴一定价款。补缴价款计算公式如下：

补缴价款 = （原市场价格 - 原购买价格） × 50% - 税费

值得注意的是，原市场价格统一按照原购买价格除以70%进行计算。换言之，补缴价款约为原购房价的0.205倍（仅供参考，具体以官方文件为准）。

此外，税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。

在此温馨提示，目前政策尚处于征求意见稿阶段，请广大购房者关注后续官方正式文件，以免混淆。

了解深圳安居房补差价政策对于购房者而言至关重要。在政策正式实施前，购房者可提前做好计算，为取得完全产权或上市交易做好准备。同时，也期待官方正式文件出台，为购房者提供更为明确的政策指引。