深圳住房保障体系迎重大变革，解决各类群体住房困难

导语：深圳市住房和建设局官网发布了四个政府规章，对住房保障体系进行重大改革，将更好地解决新市民、青年人等各类群体的住房困难。

一、深圳住房保障体系变革

深圳市住房和建设局官网发布了《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》、《深圳市保障性住房规划建设管理办法》四个政府规章，深圳的住房保障体系即将迎来一场重大的变革。这一变革将使深圳的住房保障体系由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。

二、差异化保障对象和租售价格

在新的住房保障体系下，公共租赁住房主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应。保障性租赁住房则主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体供应。而共有产权住房则主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，并结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。

对于不同的住房类型和保障对象，也执行差异化的租售价格标准。例如，公共租赁住房配租建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，单身居民以不超过 35 平方米为主，2 人家庭以不超过 50 平方米为主，3 人以上 （含 3 人） 家庭以不超过 60 平方米为主。而共有产权住房配售建筑面积标准则按照符合条件的家庭人口数确定，3 人以下 （含 3 人） 家庭或者单身居民为 65 平方米左右，4 人以上 （含 4 人） 家庭为 85 平方米左右。

三、多渠道建设筹集住房

在建设筹集方面，三类住房将通过多种渠道建设筹集，包括新供应建设用地建设、城市更新和土地整备建设、机关企事业单位和社会组织自有用地建设、产业园区配套用地建设等。

四、解决住房困难，实现住有宜居

深圳市住房和建设局相关负责人表示，出台四个政府规章是深入贯彻落实党中央、国务院关于住房工作各项决策部署、全面对接国家住房保障体系的具体举措，对于努力解决新市民、青年人等各类群体的住房困难，逐步实现住有宜居，具有重要意义。

根据《深圳市住房发展“十四五”规划》，深圳全市计划建设筹集住房 89 万套 （间），其中建设筹集公共住房 54 万套 （间），包括公共租赁住房 6 万套 （间）、保障性租赁住房 40 万套 （间）、共有产权住房 8 万套。这将极大程度上满足各类人群的住房需求，使更多的人能够享受到稳定和舒适的居住环境。

深圳新的住房保障体系改革将带来诸多利好。首先，对于新市民、青年人等群体来说，他们将有更多机会获得价格合理、品质优良的租赁住房。其次，通过多渠道建设筹集住房，将满足更多人的住房需求，使更多的人能够享受到稳定和舒适的居住环境。这一改革将极大地推动深圳住房保障工作的深入发展，实现住房保障工作的目标，为更多的人提供住房保障。

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