深圳非核心区房产限购放宽：激发市场活力新篇章

导语：2024年5月6日，深圳市住房和建设局出台新政策，针对非核心区域调整住房限购措施，为合理住房需求松绑，旨在进一步优化房地产市场的交易环境，推动市场活力释放。

深圳市住房和建设局于2024年5月6日公布《关于进一步优化房地产政策的通知》，针对盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区域，适度放宽购房限制。此举旨在加快区域经济发展，平衡全市房地产市场。

根据新政策，非深圳户籍家庭及单身人士（含离异）可在上述非核心区域限购一套住房，个税和社保缴纳年限由三年调低至一年，为外来人口提供更多购房机会。同时，拥有两个及以上未成年子女的深户家庭，在现行限购政策基础上，允许在上述区域额外购买一套住房，满足多子女家庭的改善性需求。

此外，通知强调提升二手房交易便利化，支持房地产开发企业及中介机构开展“收旧换新”和“以旧换新”业务，优化交易流程，特别是“带押过户”的简化，进一步降低了交易成本，增强了市场的流动性。

深圳市非核心区域的限购政策调整，不仅有助于合理引导住房消费，也为市场注入了新的活力。随着政策效应的逐步显现，预计将促进房地产市场的平稳健康发展，为深圳加快建设现代化国际化大都市提供有力支撑。此次政策优化，彰显了深圳市在促进房地产市场稳定与城市可持续发展方面的决心与智慧。