深圳告别“90/70政策”：房与地的优化调整

导语：历经18年风雨，深圳楼市的“90/70政策”正式退出历史舞台。在这个大背景下，深圳如何在“房”与“地”上积极调整和优化，成为市场关注的焦点。

时代在变，市场需求也在不断调整。深圳市规划和自然资源局近日发布通知，废止执行了18年的“90/70政策”。这不仅是对房地产市场的深刻变革，更是对城市发展的全面优化。

据《新京报》报道，深圳市规划和自然资源局相关人士于3月26日证实了《关于停止执行〈关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知〉的通知》的真实性。这意味着，深圳新房市场将不再受“90/70政策”的束缚。

“90/70政策”最早可追溯至2006年，当时住建部要求各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上。如今，这一政策已成为历史。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳此次的政策调整是对国务院常务会议指示的落实，有助于进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策。

事实上，自2010年起，深圳就对“90/70政策”进行了“打补丁”式更新，将比重要求从“单套住房建筑面积90平方米以内”的比重调整为“套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比”。这一变化为房地产市场带来了一定程度的调整。

然而，多年的政策执行也导致深圳新房市场出现了一些特殊现象，如“双拼房”“三拼房”等，这些现象在一定程度上影响了消费者的购房体验。此次政策废止，将有助于缓解这种现象，提升房地产市场的发展质量。

地铁前海时代广场的入市，正是深圳在“房”与“地”上优化调整的生动体现。在告别“90/70政策”后，深圳房地产市场有望迎来新的发展机遇，更好地满足人们日益增长的美好生活需求。

推荐阅读：

深圳告别“9070”政策：市场供需新格局下的战略调整