2024年深圳保租房最新政策解读：新建、筹集及改建项目全面梳理

导语：2024年深圳保租房的最新动态备受关注。本文将为您详细解析保障性租赁住房的项目类型，包括新建项目、居住存量房屋筹集项目和既有非居住房屋改建项目，助您全面了解深圳保租房的最新政策。

保障性租赁住房是深圳市推动住房租赁市场发展的重要举措。根据最新政策，保障性租赁住房项目包括新建项目、居住存量房屋筹集项目和既有非居住房屋改建项目。

新建项目是指在各类建设用地上新建设的项目，包括未开工、已开工但未竣工项目。根据土地来源，新建项目可以细分为非居住存量土地新建保障性租赁住房项目、新供应用地（含产业园区用地等）、城市更新用地、旧住宅区更新改造用地、土地整备利益统筹留用土地等新建居住房屋项目。

居住存量房屋筹集项目利用产权清晰且已建成使用的具有居住功能的房屋筹集作为保障性租赁住房的项目，以及将按规定经规模化品质化改造提升的城中村房屋等筹集作为保障性租赁住房的项目。其中，产权明晰居住存量房屋项目主要包括利用居住用地上的居住存量房屋、存量产业园区（含物流园区）配套宿舍项目以及其他产权明晰居住存量房屋筹集作为保障性租赁住房的项目。城中村改造项目主要包括已完成的城中村改造项目和正在办理改造手续的城中村改造项目。

既有非居住房屋改建项目是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的项目。该类项目按照《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》（深建规〔2022〕8号）认定，《办法》未作规定。

深圳保租房的最新政策为市民提供了更多实惠和便利，新建项目、居住存量房屋筹集项目和既有非居住房屋改建项目的全面实施，将有效增加保障性租赁住房的供应，满足市民的住房需求。让我们期待更多保租房项目的落地，为深圳的租赁市场注入新的活力。