2023年深圳人才房申请条件及与商品房的区别

导语：为解决人才居住问题，深圳市推出了价格相对较低的人才房。本文将为您详细介绍2023年深圳人才房的申请条件，以及人才房与商品房的区别。

一、2023 年深圳人才房申请条件

1. 户籍条件：申请人须为深圳户籍，配偶为现役军人者可不受户籍限制。

2. 学历条件：全日制本科及以上学历（含境外归国人员），或符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或深圳市高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）。

3. 社保条件：在深圳市连续缴纳三年以上社会保险或纳税证明。

4. 住房条件：在深圳市无任何形式住房，过去五年内未转让过住房，不可购买深圳市政策性住房（如经济适用房等）。

5. 补贴条件：未享受过深圳购房优惠政策补贴。

6. 年龄条件：第一队列年满 35 周岁，第二队列年满 30 周岁并为本市单身人士。

二、人才房与商品房的区别

1. 购买对象：人才房仅限符合当地购房条件的各行各业高级人才，对学历要求较高;商品房则无特定购买对象，符合购房资格的个人或家庭均可购买。

2. 产权年限：人才房产权年限一般为 50 年或 40 年，满五年后可上市交易，需经相关部门同意;商品房产权年限有多种，如 70 年、50 年、40 年等，办理房产证后即可上市交易。

3. 价格差异：人才房销售价格由政府制定，一般不超过当地商品房价格的一半;商品房价格由开发商根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套等因素制定。

以上就是 2023 年深圳人才房申请条件及与商品房的区别。希望对您有所帮助，祝您申请顺利！

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