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深圳积分入户条件最新政策2023年:租赁住房解读及行业监测报告

来源:CAIC克而瑞资管华南 深圳市公安局 发布时间:2023-09-08 15:07:51 阅读量:

2023年深圳市居住社保积分入户正在申报中,下文将为各位带来深圳积分入户条件最新政策2023年:租赁住房解读及行业监测报告,有需要的朋友快来了解一下吧!

深圳积分入户条件最新政策2023年:租赁住房解读及行业监测报告

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一、租赁住房解读

稳定居住指标:包括在深自有住房和租赁住房两种(申请人只能选择其中一种进行积分)。

在深合法租赁住房每满1个月积0.2分。

常见问题解答:

1、关于在深圳市租赁住房登记时间认定的说明

申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市住房和建设局核算认定的住房租赁登记时间为准。

申请人租住由市住房和建设局或各区人民政府提供的公共租赁住房的,租赁时间由市住房和建设局根据申请人提交的本人姓名、公民身份号码等信息进行核算认定。

2、租赁备案记录比对异常

这种情况,大多是因为之前没有办理过红本租赁凭证的问题,按目前深圳积分入户要求,需要提供合法有效的租赁住所,与房东私下签单的租房合同,不能作为有效居住材料进行申报入户。

参考下图(申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市住房和建设局核算认定的住房租赁登记时间为准)

3、关于租赁住房有关法律、法规规定

《商品房屋租赁管理办法》(住建部第6号令)第6、7、14、16、19对当事人合法稳定租赁有明确规定:一是可以合法进入房屋租赁市场的房屋:二是房屋租赁当事人依法订立房屋租赁合同,并于30日内向政府主管部门申请办理房屋租赁登记备案,取得房屋租赁证明。因此,只有符合条件的房屋租赁行为才予以计算积分。

4、房屋租赁登记备案能补办吗?

补办问题请咨询房屋所在地的街道行政服务大厅。积分入户有效积分时间均以房屋租赁管理部门核发的《房屋租赁凭证》记载的初始发证日期为准。

5、如何自行查询租赁住房信息?

房屋租赁当事人持身份证原件前往房屋所在街道办现场查询。

二、8月租赁住房行业监测报告

1、深圳政策

8月,深圳住房租赁行业政策频出,市场较为活跃。其中8月4日《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》是深圳市为了规范保障性租赁住房的项目认定而制定的政策。综合来看,这个政策对于规范和促进深圳市保障性租赁住房的发展具有积极意义。具体来说,该政策明确不同的路径下的保障住房的要求,重点是非居改保项目的路径和标的要求,进一步保障性住房的供应提供新的路径和方式。

2、租金水平

据CRIC克而瑞城市租售系统数据显示,今年8月深圳租赁住房平均租金为92.74元/平方米,环比上涨1.9%。其中,南山区以138.07元/㎡/月的均价居各区首位,环比上涨3.67%;其次是福田,租金均价为120.8元/平方米/月;坪山区本月租金涨幅最高,达6.83%,为全市涨幅最高城区,光明区本月租金涨幅也较为亮眼,达到1.68%,位列全市前三。

深圳市2200万城市居住人口中近80%的人口通过租房(城中村约有1100万人的租赁需求)解决居住需要,虽租赁基数占比大、需求旺盛,但租金整体涨幅较为平稳。一方面因为大环境因素部分租客的租房预算下降,需求由核心区域向关外扩散,这也是坪山的租金涨幅较大的原因。另一方面是市场上房源供应量较为充足,租客可选择范围较多,一定程度上降低了房东的租金预期。

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本文转载自:CAIC克而瑞资管华南 深圳市公安局

原文网址:https://mp.weixin.qq.com/s/mbUpMKFHNT8P1lsx0Wo0qQ

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