2023年深户新政策：纯积分入户带来的一场财富大迁徙！

深圳积分入户网为您提供更多深圳积分入户等最新资讯。2023深户新政策，深圳纯积分入户已经在2月15日正式实施了，对于这一办法的正式实施，它所带来的不仅仅是帮助有需要入户的朋友打开积分入户窗口，它还带来了一场财富大迁徙，下文，就为各位分析一下，深圳纯积分入户正式实施后对经济所带来的变化！

人民银行近日发布2023年1月金融统计和社会融资数据，其中广义货币（M2）余额273.81万亿元，同比增长12.6%，创下2016年年中以来最高水平。

这是什么概念？

2013年3月，M2首次突破100万亿；之后花了7年时间，在2020年1月站上200万亿；3年后的今天，M2已突破273万亿，年底很大可能突破300万亿。

与此同时，居民储蓄存款大幅上升，1月增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元，这些超额储蓄将向哪里释放？消费、地产还是资本市场？

从过往经验看，货币超发叠加投资渠道匮乏，放水的结果必定带动资产价格上涨；从当前政策看，国家和地方正拼尽全力扭转房地产市场的下行趋势，更鼓励大家把钱花在买房上。

如一些城市将首付从3成降至2成，相当于把购房杠杆从3倍放大至5倍；一些城市的房贷利率已经跌至4%以下；还有一些城市定向发放房票，延长贷款年限至80岁，以此刺激购房需求……

值得关注的是，这一轮楼市回暖，注定是少部分城市的“春天”。

因为经历了三年疫情和三年调控，居民对楼市的上涨预期、未来收入和自身购买力等都感到担忧。

为了寻找确定性，大量中产和有钱人将把资产从普通城市转移至省会城市，从三四线城市转移至一二线城市。

这场巨量财富的大迁徙运动，将把一线城市资产价格推到一个全新的高度。

深圳楼市，动了

事实上，深圳楼市已经开始动了。

2月13日，深圳市房地产中介协会公布数据显示，上周深圳二手房成交780套，这是自2021年11月以来，单周网签量首次突破700套大关，直逼800套，深圳楼市正式告别谷底进入小幅反弹阶段。

2月10日，深圳不动产登记中心发布公告，恢复不动产登记服务厅午间延时服务。这说明暴涨的市场需求，让工作人员不得不牺牲午休时间，加班完成工作。

如果你持续关注深圳楼市的变化，你就会对今年的深圳市场有一个判断：一定是向上的趋势。

第一，重启积分入户：房子成为筛选器

2月8日，深圳关闭3年的积分入户通道再次开启，而是否拥有住房，成为积分指标的重要加分项。（信息来源：深圳市发改委、公安局、人社局印发《深圳市积分入户办法》）

有房与无房差距有多大？如果按5年积分，有房比租房高出48分！深圳每年的积分入户名额有限，按积分排名先后录取，在深圳买房的人可以优先获得积分入户资格，享受教育、养老、医疗等更丰富的城市资源，这也是变相地鼓励深圳人买房。

第二，参考价2周年：新的方案正在路上

据官媒报道，2月8日，深圳住建部工作人员表示：“内部已根据市场形势对参考价做了一版方案，但调整时间还没有定下来，是否发布也不一定。”

参考价=购房杠杆，如果上调参考价，或者银行房贷审批依据与参考价脱钩，那么购房者的首付资金门槛会大大降低。同样的首付，一房能变两房，两房能变三房，这将大大刺激购房需求，促进市场回暖。

第三，官方定调：3年来最温暖的信号

如在广东全省高质量发展大会上提出：积极支持刚性和改善性住房需求；

市住房建设局党组书记、局长徐松明提出：全面抓好房地产业与建筑业“两大产业”，为全市经济高质量增长作出最大贡献；

2023年全市住房和城乡建设工作会议提出：做优做强房地产业和现代建筑业“两大产业”。

这么多利好叠加，深圳楼市的回暖已是必然。

但对于购房者来说未必是好消息，因为从买方市场到卖方市场，“捡漏”的机会少了。

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