深圳3人家庭可申购3房政策要来了？听听官方如何回应！

　　深圳积分入户网分享：深圳目前可售人才房现状为“2房靠抢”、“3房有剩”。从目前的销售情况看，2房早已卖完，部分项目的3房却一直很冷清，经过5月、7月的常态化销售后，3房剩余房源依然很多。近期7月常态化销售房源已陆续选房完毕，其中3房库存大户深铁熙府还剩余845套（7月只卖出5套）、星河开市客剩余536套，前几天选房的新城华苑、安居福汇阁、安居鸿栖台3房也有剩余（选房数据官网暂未公布）。这些3房房源都将在9月份继续常态化销售。对于“3房有剩”的情况，很多朋友都希望放宽三房的申购资格，呼声最高的是“三人家庭可以申购3房”。

　　根据8月16日宝安区住建局最新回复：

　　问：2022年深圳市人才房开始配售，2023年5月开始人才房常态化销售，但三房销售都不理想。造成需要3房的家庭不够条件，因此销量低。无法满足深圳市民的需求。建议政府新增人才房3房条件，一、申请人为全日制本科，且入深户20年的三人家庭可申请三房;二、三人家庭可以达成协议进行二孩的，可申请三房。

　　答：市民您好，根据可售型人才房相关配售通告，可售型人才房的配售标准为:（一）单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。（二）高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。目前我局严格执行全市统一的可售型人才房配售标准，相关的配售标准暂未变更，后续配售标准若有变更，以我局在政府网站http://www.baoan.gov.cn/jshej/发布相关通告为准。感谢您对我们工作的关心与支持！

　　从原因角度分析，人才房3房卖不完的原因不仅仅是四人及以上家庭才能申购，还有价格因素的影响。如若真的放开3人家庭可申购3房，那么2房将更容易买到，相对的，三房的总价更高、承受的贷款压力更大，随之而来的是家庭生活压力也将倍增，特别是购买南山、福田等地段的项目。

　　如今深圳共有产权住房新政已经公布，安居房、人才房即将退出历史舞台。共有产权房与安居房、人才房最大的区别在于：安居房、人才房10年后可以按政策取得全部产权上市交易，而共有产权房约只有50%的产权（具体产权份额看配售通告）且只能内部封闭流转。如果在乎产权的朋友可以多关注存量的安居房、人才房，如果不在乎产权及能不能上市交易，那么共有房、安居房、人才房则区别不大了，都能满足居住需求。

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