深圳以租房作为稳定居所人群居住社保类积分入户需要什么材料？需要提供租赁证明吗？

　　租赁凭证（红本）办理所需材料：

　　1.出租屋编码卡

　　2.房屋的租赁合同

　　3.房屋租赁当事人身份证

　　4.房产权利证明或其他合法权属证明

　　5.房屋租赁登记备案申请表

　　6.委托书及同意出租证明

　　申请流程

　　1.申请

　　申请人向街道房屋租赁管理窗口提出房屋租赁登记备案的申请。

　　2.受理

　　受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;

　　材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

　　3.审查

　　窗口将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进行退件，并书面告知当事人。

　　4.办理结果

　　经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁凭证》，加盖房屋租赁登记备案专用章，《房屋租赁凭证》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。

　　5.送达

　　由当事人自行取件。

　　备注：

　　各区在实际操作中可能会有所不一样，大家按照工作人员指引进行即可。

　　税收标准

　　深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：

　　月租金≤30000，税收综合征收率4.5%

　　月租金≥30000，税收综合征收率6.105%

　　按规定，这个税由房东缴纳

　　注意：南山区等地税率已降至2.5%，具体以租赁办理窗口为准。

　　费用

　　免费，但如果房东没有交税的，需要先交税。

    办理时限

　　1个工作日，材料齐全的话，当场办结。

　　办理地点

　　各区房屋租赁管理所，现在各个街道行政服务大厅都有办事窗口可以办理，一般是工作日上班，但有的区会在周末上班（一般是周六或周日其中一天），如龙岗区。

　　注意：虽然广东政务服务网早就上线了深圳各区的房屋租赁凭证（备案登记）、租赁信息的页面，但实际上各区并没有完全实现网上全流程办理。所以，大家选择网上办理的时候最好先咨询下对应街道办，看看是网上全流程办理，还是线上线下结合办理。

　　网上办理流程

　　1.申请：承租双方均可在线发起备案申请;

　　2.填写备案信息：出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认;

　　3.审核及受理：审核备案信息及提交材料是否符合备案要求;

　　4.办结：符合备案要求的，将获取电子租赁凭证。

　　5.送达：由当事人自行取件。

　　推荐阅读：

　　2023年深圳积分入户稳定就业（社会保险）指标计分规则（施行版）

　　2023年深圳积分入户租赁住房指标计分规则（施行版）

　　2023年深圳积分入户自有住房指标计分规则（施行版）