2022年深圳人才安居房申请条件是什么?后来买房需要如何操作?

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　　深圳人才安居房申请条件

　　符合下列全部条件，可提出安居房轮候申请：

　　一、户籍条件

　　申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人应当以家庭为单位提出安居房轮候申请：

　　申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;

　　具有本市户籍的申请人（配偶）父母可以且只能列为安居房共同申请人，申请人（配偶）父母未离异的，不得单独一方列为安居房共同申请人;

　　申请人成年子女不能列为安居房共同申请人。

　　注：1、申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;

　　2、申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

　　3、年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居房轮候申请。

　　二、社保条件（只需满足一项）

　　1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;

　　2、人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费3年以上;

　　3、属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：

　　①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;

　　②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人

　　注：大家可以在深圳本地宝聊天对话框回复【社保】获取社保缴费记录查询入口

　　三、住房条件（须同时满足）

　　1、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　2、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策

　　有了安居房后来买房该如何操作？

　　1、安居房属于保障性房屋，所以已经有安居房的具名在购买新的商品房的时候就会存在一些风险问题，可以不用自己的名义买房，以自己伴侣或者小孩的都可以，一般情况当然没有什么风险，就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证。

　　2、接下来就只要买房认购，签购房认购书不是买房必经程序，只是大多数楼盘买房前须先认购，轻易不签认购书。根据我国《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见房产购房合同，那么则不存在预约法效。

　　3、商品房购房合同签订。看好了房子，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售房屋都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。

　　4、交首付款　办理贷款事项。交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款，等交房时间到了，就去收房。

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