2023年度宝安区公共租赁住房轮候家庭补租实施方案解读

根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市住房保障制度改革创新纲要》等文件精神，结合我区实际，我局起草了《2023年度宝安区公共租赁住房轮候家庭补租实施方案》（以下简称《实施方案》）。现就《实施方案》解读如下：

一、制定依据

根据《深圳市保障性住房条例》第三条“住房保障采取出租、出售保障性住房以及货币补贴等方式”和《深圳市住房保障制度改革创新纲要》第三点“在实物配置难以满足需要的情况下采取货币补贴方式，充分挖掘利用社会存量住房，满足不同住房保障对象的多样化需求……建立保障性住房轮候制度，对符合安居型商品房、公共租赁住房申请条件的住房困难家庭，统一纳入轮候库，分类轮候，分批解决”的规定，我市住房保障方式包括货币补贴，向公共租赁住房轮候库家庭提供实物配租与货币补贴两种保障方式符合相关政策的规定。

二、制定背景

一是缓解我区公共租赁住房供应总量不足矛盾。在当前我区公租房供应压力较大的情况下，亟需完善住房保障形式，采取实物供应为主、货币补贴为补充的方式，提高对基本保障对象的保障力度。

二是满足轮候家庭多样化住房需求。为缓解我区公租房实物供应不足的矛盾，我区于2021年首次尝试以发放货币补贴的方式向户籍在册轮候家庭提供住房保障，公租房轮候家庭对发放货币补贴的保障形式认可度较高。2022年度我区面向户籍在册轮候家庭进行补租的配额，也全部分配完毕。

三、目标任务

向市公共租赁住房轮候册中宝安区户籍的轮候家庭提供1500个配额，以实物为主、货币补贴为补充的住房保障形式，有效缓解当前我区公租房实物供应不足、职住不平衡等问题，满足轮候家庭多样化住房需求，提高对该类人群的住房保障力度。

四、主要内容

（一）明确总体思路。住房租赁补贴作为一种基本保障方式，是解决住房困难家庭基本住房问题的重要保障措施。结合我区实际，以实物保障为主，货币补贴为补充，重点解决当前实物供应不足、职住不平衡等问题。

（二）确定补租对象。为鼓励轮候库家庭通过租住社会存量住房来满足住房需求，本次补租工作面向对象确定为市公租房轮候册中宝安区户籍的轮候家庭。

（三）建立监管机制。为避免出现住房租赁补贴错发、多发的情况，《实施方案》对停止领取住房租赁补贴以及调整领取金额的情形作了具体说明，并且明确了补租款采用先审核、后发放的模式，以及对申请人出现违规违约情形的处理方式。

补租工作流程图