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2020年入户深圳重磅消息:史上最严的深圳限购

2020-07-16 09:15:57   来源:深圳积分入户网    点击:
作者:何老师

  【导读】就在昨日,深圳发布了限购政策,那么深圳限购与入户深圳之间有什么联系呢?深圳积分入户网现就根据相关政策为各位进行解读!

2020年入户深圳重磅消息:史上最严的深圳限购

  7月15日,深圳市住房和建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(以下简称“通知”),调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

  非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  也就是说,想要在深圳买房,有深圳户口与没有深圳户口之间的要求还是有非常大的区别的。

  接下来就跟着本网一起来了解一下深圳推出的八项措施:

 

  (一)调整商品住房限购年限

 

  适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

 

  (二)完善差别化住房信贷措施

 

  《通知》规定:合理确定个人住房贷款利率加点下限,对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。

 

  (三)发挥税收调控作用

 

  现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,将对当前二手市场过热起到抑制作用。

 

  (四)细化普通住房标准

 

  本通知对普通住房标准进行细化,享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。

 

  (五)加强热点楼盘销售管理

 

  按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

 

  (六)推行房屋抵押合同网签管理

 

  本通知规定:进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。

 

  (七)加大二手住房交易信息公开力度

 

  《通知》提出,及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易;中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。通过这一举措,有利于增加二手市场信息透明度,规范中介机构交易行为,引导市场理性交易,稳定二手住房价格。

 

  (八)严厉打击房地产市场违法违规行为

 

  持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

  从总的情况来看,如果你想在深圳买房安家落户,还是尽早的入户深圳为好。

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